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    WeWork暫停擴張步伐 為抑制虧損終止簽訂新物業租賃合同

    2019年09月29日 14:59:42   來源:騰訊科技

      騰訊科技訊 據外媒報道,消息人士透露,因為虧損嚴重的WeWork試圖迅速控制成本,該公司已停止與業主簽訂新的租賃協議。CJM中文科技資訊

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      這一舉措將讓全球租賃給WeWork的商業地產業主感到不安,因為WeWork通常會裝修這些空間,以便能夠將這些建筑重新出租給自己的客戶。地產業主們一直擔心,已成為紐約最大寫字樓租戶和倫敦最大寫字樓租戶之一的WeWork可能會暫停擴張。CJM中文科技資訊

      擱置所有新租約,是WeWork母公司We Co.準備在未來幾周解雇數千名員工之際做出的決定。在亞當·諾依曼(Adam Neumann)宣布辭去We Co.首席執行官的職務之后,這家公司的后諾依曼時代已經開始。據知情人士透露,在諾依曼卸任首席執行官之后,該公司的新領導人已著手削減員工和資產,包括周四推進清除諾依曼和妻子麗貝卡·諾依曼(Rebekah Neumann)的近20名朋友和家人的計劃,以及出售諾依曼喜愛的私人飛機。CJM中文科技資訊

      但是,WeWork新聞發言人稱:“WeWork還在繼續與房東合作伙伴簽署新租賃協議。照我們的預計,未來幾個季度簽署新租賃協議的速度會放慢,因為我們將會更加重視戰略性增長,希望能快一點盈利。”CJM中文科技資訊

      在We Co.的這次人員清洗中,可能離職的高管包括諾依曼的好友、公司董事會副主席邁克爾·格羅斯(Michael Gross),以及首席產品官克里斯·希爾(Chris Hill)。他也是麗貝卡·諾依曼的妹夫,在WeWork晉升的速度非常快。We Co.內部有一個10多人組成的團體直接與諾依曼一同工作。該團體也被稱為“總統辦公室”(oval office),其中包括一些為他處理個人事務的朋友。這些人也將在此次清洗中離職。CJM中文科技資訊

      此外,We Co.的新任聯席首席執行官阿蒂·明森(Artie Minson)和塞巴斯蒂安·古寧厄姆(Sebastian Gunningham)正籌劃處置一些公司資產,其中包括該公司在去年斥資超過6000萬美元購買的頂級私人飛機灣流G650ER。CJM中文科技資訊

      麗貝卡·諾依曼的妹夫希爾在WeWork晉升的速度非常快。CJM中文科技資訊

      另有消息人士透露,We Co.首席法務官詹尼弗·伯倫特(Jennifer Berrent)預計將繼續留在該公司。她被認為因明森和古寧厄姆晉升為聯合首席執行官而被邊緣化。伯倫特在明森本周獲得提拔之前曾與她共同擔任聯席總裁。CJM中文科技資訊

      eWork母公司We Co.在今年年初的估值曾達到470億美元,但當這家公司準備以低至150億美元的估值進行首次公開募股時,由于潛在投資者不愿接受這一估值和公司的治理,導致這一備受矚目的首次公開募股最終流產。這也導致諾依曼在本周辭去了公司首席執行官的職務。CJM中文科技資訊

      隨著We Co.的業務擴展到全球111座城市的超過500個辦公樓,這家公司的虧損也在不斷增大。去年,We Co.的營收為18億美元,但虧損也達到16億美元。We Co.的債權人對公司的現金儲備表示擔憂。截至6月底,該公司的現金儲備約為25億美元。標準普爾的分析師周四把該公司的信用評級進一步下調至垃圾級。評級下調后,WeWork的債券收益率飆升至10%以上,表明該集團面臨財務壓力。CJM中文科技資訊

      本周有消息稱,WeWork大股東軟銀計劃額外增加10億美元甚至更多的投資,另外軟銀還將修改今年與WeWork達成的權證協議條款。據悉,軟銀將投資至少25億美元,但會降低獲得WeWork股份的每股價格。注入新資金對WeWork至關重要,因為這家公司還在考慮償還華爾街銀行的30億美元至40億美元的貸款。消息人士透露,在WeWork獲得新資金注入之前,WeWork的貸款方拒絕簽訂新的貸款協議。CJM中文科技資訊

      消息人士透露,We Co.削減成本的舉措,表明明森和古寧厄姆已向華爾街傳遞出該公司要更改過去過度支出的文化。此外,上述二人還準備出售WeWork在過去收購的三家初創公司--Managed by Q,活動策劃網站Meetup.com和搜索引擎優化公司Conductor。不過該公司會繼續保留兩年前收購的編程教育子公司Flatiron School。CJM中文科技資訊

      We Co.首次公開募股的流產,也迫使We Co.的投資人對投資進行資產減損。投行杰富瑞集團(Jefferies Financial Group)周四發布的財報顯示,該行第三財季的業績受到一個不太可能的來源的沖擊:WeWork估值的下降。因為杰富瑞集團商業銀行部門對持有的WeWork股權減記1.46億美元,導致杰富瑞集團第三季度的營收甚至沒有達到市場分析師的最低預期。杰富瑞集團的財報顯示,盡管旗下固定收益和股票交易部門的營收均實現同比增長,但整體營收仍同比略微下滑,降至7.77億美元。CJM中文科技資訊

      杰富瑞集團目前持有0.8%的We Co.公司股權,并表示已通過初始的900萬美元投資獲得了3100萬美元的現金回報。杰富瑞集團在財報中稱,截至8月31日,該公司持有的We Co.公司股權價值比截至2019年5月31日的2.69億美元減少1.46億美元,降至1.23億美元,降幅達到54.3%。按照最新的估值和股權數量計算,杰富瑞集團給予We Co.公司的估值為153.75億美元,遠遠低于截至5月31日時的336.25億美元。(騰訊科技編譯/明軒)CJM中文科技資訊

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